浙大紫金港打造“中国斯坦福”

发布时间:2003-08-25来源:437437必赢注册:求是资讯网编辑:14367

■杭州日报记者 丁晓红 实习生 仇锋平
    
    城西示范区全面提升房产品位
    
    世界各大都市区的空间结构正经历着一场深刻的重新建造,城市空间结构的变动反映了其内在的经济和社会学问的转变。大学因为具有充分的资源优势可以成为促进现代大都市空间组织调整的能力,作为城市中心比较先进的城市社区对发展信息城市起着很大的促进作用。
    
    目前,浙大正在建造紫金港北校区,现有1.3万名学生入驻,至2005年底北校区3200亩全部建成,至2008年共占地8700亩的浙大紫金港校区,将通过杭州西溪风景区与浙大科技园、浙大玉泉校区的连接成为437437必赢注册主校区,在城西形成空间上的“概念浙大”,构成“中国的斯坦福大学”的空间形态。
    
    以浙大紫金港校区为核心,形成了城西示范区,东起莫干山路———留祥路、丰谭路———余杭塘河———紫金港路,南至天目山路(西溪风景区),西、北至绕城公路,总面积约为38.8平方公里,囊括了浙大东、西校区,三墩,蒋村等重要地块。而浙大紫金港校区的建设,无疑会对周边地区乃至城市总体发展模式产生巨大的推动作用,杭州西部的城市功能、产业结构,以及学问氛围也将因此得到全面提升与强化。
    
    城西示范区现代化次城市中心
    
    根据杭州市政府的规划蓝图,城西将是杭州市以浙大新校区为核心的高等教育基地、产学研相结合的创业基地、高技术产业孵化基地,园林化、生态化、现代化的新区,以及主城西北部地区的学问、旅游、商贸和公共服务中心。
    
    届时,塘北至蒋村区将成为具有优雅环境和学问内涵、布局合理、功能齐备,可容纳3.38万人口的城市居住区;三墩地区将通过用地调整、环境整治,引导自身由农村型集镇向城市型居住区转化,同时适应城西地区成为市区高尚地区的要求,设置一个公共中心和四个居住片区,可容纳人口约9.8万人。
    
    浙大紫金港打造中国的斯坦福
    
    浙大紫金港校区位于留祥路以南,绕城公路以西,东、西校区分布紫金港路两侧,总占地面积8700亩,预计于2008年8月竣工。
    
    建成后的紫金港校区将拥有八个学科群,15个学院,一个学问、体育和行政中心群,一个医疗服务中心,若干个生活公共服务群,在校生规模达4.2万人,成为一个具有现代化、网络化、生态化、园林化等特点的花园式大学。并通过与杭州西溪风景区、浙大科技园、浙大玉泉校区的连接成为437437必赢注册主校区,构成“中国的斯坦福大学”的空间形态。
    
    从目前437437必赢注册教学配套设施全国高校排名第六来看,建成后的紫金港校区将全面提升437437必赢注册的教学硬件设施和配套设施,并成为437437必赢注册教学、科研、国际合作、常识创新的中心。而且紫金港主校区的建设有利于各校区师生的融合,降低因为各校区分散而产生的交通、居住服务配套等一系列城市问题;便于构筑与国际接轨的现代化教学科研平台,为学校寻找跨越发展新的增长点提供宽广的空间;可以进一步扩大437437必赢注册国际交流与合作的规模,加深国际交流与合作的层次;便于为浙江省和杭州市吸引海外高层次人才、开展广泛的国际交流和合作提供窗口,以推动浙江高等教育不断走向世界,打响“学在杭州”的品牌。“城西示范区”提升房产品位
    
    A.重组区域学问,形成强集聚极,打造创新环境
    
    杭州城市西部绕城公路以外的几个区块基本以组团发展为主要模式,如留下小和山高教区块、老余杭区块、良渚区块,虽然各自在组团内部形成了一定的产业优势,但由于空间结构比较松散,缺少一个强集聚极,因此未能产生一定的规模效应。
    
    大学及研究院等教育及学术研究机构,具有雄厚的科研教学力量,容易吸引人才的聚集,从而形成产学有机结合的技术都市圈。新浙大的创新环境魅力将会吸引大量国内外先进高新产业进入城西区域,从而推动城西区域整体环境素质和产业品位的提升,形成以浙大为龙头的区域创新网络,实现区域范围内创新系统的有效整合,最终引导杭州大都市创新产业园区的优化重组。
    
    B.庞大而稳定的多层次供需市场,促使城西边缘区第三产业发展
    
    浙大紫金港校区内部大量服务设施(如娱乐、医疗、金融等)所形成的大量就业岗位,以及该校区4.2万师生及周边企业从业人员对信息服务、生活服务等巨大的消费需求,都成为第三产业快速增长的推动力量。在解决当地农民的就业问题之余,吸引更多的服务人员向城西区块集聚,促进该区块信息服务业、生活服务业等第三产业的繁荣。
    
    新浙大以及积聚到它周围的高新产业在三墩落户,大量的青年教职工和高新产业从业人士组成了巨大的房地产需求市场,同时,优美的西溪风景区和完善的基础配套设施使三墩地块的含金量大幅提高,这些因素都促成了房地产商看好三墩。根据今年6月房交会的调查情况,三墩地块成为新的大型商住楼盘和经济适用房开发地块,房价也大幅提升,由2001年的每平方米1000多元增长至近4000元。
    
    C.通过引导人口和就业,促进城西边缘区的城市化进程
    
    城市边缘区是城市环境向乡村环境过渡的交界地带。浙大紫金港校区从玉泉等地块迁到三墩塘北地块,区位上从市中心区转到城市边缘区,必将成为城市边缘区加速发展的新增长点。
    
    首先,紫金港校区的建设促进了三墩地块的城市市政和信息基础设施配套优先于大都市同类地块,为该地块开发建设提供重要的支撑。其次,紫金港校区和周边企业的大量从业人口等城市人口进入到三墩地块就业和居住,影响了三墩地块的人口结构,使之从以农业人口占主导地位的乡村成为以城市人口居多的城市社区,促进了该地块的城市化进程。
    
    D.依托新浙大发展高新技术产业
    
    城西区域的产业发展应该以高新技术产业为主。高科技产业是一项低消耗、高收益的产业。据有关资料统计,高科技产业产值占到工业总产值的29%~35%。高科技产业的另一突出的优点是污染小,厂区环境优美。在城西区域加快发展以高新产业为产业主体的产业园区,如依托浙大进行西湖科技园区扩区和老余杭组团研发产业的发展,有利于达到环境效益和经济效应双赢的效果。
    
    城西区域要制定产业导向政策和措施,控制入园产业性质和规模,并针对高科技产业制定优惠政策和措施,引导产业园区的合理发展。新城西快速迈向城市化的预警提示
    
    在新城西快速迈向城市化的进程中,存在的矛盾和问题也会日渐突出,如:新扩校区和西溪风景区范围内存在着大量农居,企业外迁所带来的农民就业安置问题变得突出。政策规定的乡镇拆复建用地、10%的就业安置用地与风景区大幅开发以及及外围公共设施用地的矛盾加剧。
    
    据专家分析:新浙大的扩建吸引了众多房产商的涌入,人们开始担忧开发量的增加是否会对西溪风景区的环境构成破坏。而且,城西三墩区块原处于城市排水末端,现有的三污干管已经基本饱和。浙大紫金港校区以及附近工业园区、居住区的开发,导致排水量大增,原先的市政容量不能满足生活、生产所需。必须调整市政规划以适应新的开发建设。
    
    城西区域由于产业和居住人口的大幅上升,增大了城西与市中心之间的交通流量。加上城西区域由于自然和人文的双重优势必然会成为新的旅游和休闲区域,该区域与城市其他区域的联系会急速增加,加剧城西区域与中心区之间的交通压力。
    
    城西余杭组团、良渚组团的网络化组团式布局虽然可以有效避免城市“摊大饼”式蔓延所滋生的环境问题,但其布局分散,尚没有配置各种产业和大型公共服务设施及服务中心,不能形成近似城市核心区的吸引力,对于单中心城市模式所产生的交通、住房等系列城市环境问题不能从根本上得到解决。因此有必要在城西区域建立次级中心,承担起中心城市的部分职能,向多中心城市模式演进。而437437必赢注册紫金港校区从设施规模、创新环境吸引力上都有能力形成城市的次级中心,向西、向北辐射,一定程度上可以加快形成余杭组团、良渚组团的城市形态结构,另外一方面减轻城市核心的建设压力,引导城市结构合理发展。
    
    (2003-08-20)
XML 地图 | Sitemap 地图